новости объявления работа бизнес форум погода тв программа о городе фото
 

Городские новости. Информация о городе Камышине

Здоровье. Новости здравоохранения города Камышина

Информация и объявления о новых службах, сервисах или событиях в Камышине

Криминал. Криминальные новости города Камышина, происшествия, криминальная хроника

Культура. Культурные новости города Камышина. Новости культуры

Общество. Общественные новости города Камышина. Новости социальной жизни города

Политика. Политические новости города Камышина. Новости политики

Спорт. Спортивные новости города Камышина. Новости спорта

Экономика. Экономические новости города Камышина. Новости экономики


Реклама
 
 

ТСЖ: время не дает отсрочки



Дата: 13.05.2010

Источник: http://infokam.su/n571.html


ТСЖ: время не дает отсрочки

Как мы уже сообщали, газета «Трио в Камышине» намерена напечатать цикл статей, посвященных созданию и работе Товариществ Собственников Жилья (ТСЖ).

Сегодня у нас в гостях — председатель ТСЖ «Восход» Валентина Ивановна Шамбулатова. Валентина Ивановна коренная камышанка, которая в свое время окончила Ленинградский горный институт по специальности «Инженер-маркшейдер». Используя свой богатейший жизненный и профессиональный опыт, принципиальная по характеру, она 6 лет возглавляет одно из устойчивых ТСЖ в Камышине. Ей — слово.

За воду, газ и электроэнергию вы по-прежнему платите монополистам!

В публикации «У ТСЖ есть чудо-дом, но как живут ребята в нем?» вы совершенно справедливо отметили, что управление многоквартирным домом в форме ТСЖ не может замыкаться только на взаимоотношениях граждан с властными структурами. Проблема гораздо глубже. Она в сохранении всё тех же старорежимных административных схем управления и способов оказания коммунальных услуг, которые служат тормозом в развитии нового социального института гражданского общества. Именно таковыми представляются мне товарищества собственников жилья.

Да, федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», действительно, делает ставку на «товарищей». Тем не менее, за воду, газ и электроэнергию вы по-прежнему платите монополистам. А они без боя не сдаются и, выбрав для себя удобный момент, всегда накроют вас своим темным «одеялом».

Вот один из свежих примеров. Петропавловск-Камчатские коммунальщики ограничили водоотведение (систему канализации) гражданам-должникам, проживающим в многоквартирном доме. А ведь подпункт «в» пункта 81 «Правил предоставления коммунальных услуг населению», утвержденных правительством РФ, свидетельствует: ограничение услуг в виде отопления, холодного водоснабжения и водоотопления по мотивам непогашения задолженности является недопустимым.

Камышин от Камчатки далеко. Однако методика давления на обитателей многоквартирных домов одна и та же. Так, здешний филиал ООО «Волгоградоблэлектросбыт» угрожает собственникам жилья пересмотреть плату за пользование электроэнергией, если эти собственники не поменяют старые приборы учета на новые — вроде бы, как повышенного класса точности. Уловка «под напряжением» ясна, как божий день: повесить потери электроэнергии в проводах на потребителей услуг.

А между тем с 1 июля текущего года в России будет действовать закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», который, безусловно, заставляет вспомнить о двухтарифных счетчиках, поскольку плата за электроэнергию в дневное время суток от ночного существенно отличается. Почему же поставщики этой услуги предпочитают помалкивать именно о таких счетчиках? Да потому что им это просто невыгодно.

Следующий пример и вовсе из ряда вон выходящий. Навязывая идею поголовного вступления в ТСЖ, позволяющую заполучить деньги на капремонт жилого здания, муниципалитеты выдвигают еще одно условие: ставить коллективные приборы учета коммунальных услуг.

Милые мои! Да вы хоть в «святцы» загляните! Ведь тот же федеральный закон № 261 запрещает установку общедомовых счетчиков, если дом требует капитального ремонта! Какой смысл учитывать расход тепла и электроэнергии, если по чердаку и подвалу «гуляют» сквозняки, трубы с горячей водой раскрыты, а межпанельные швы не заделаны? Где логика? Она в том, что чиновники от коммуналки видят в собственниках жилья неграмотных, бесправных, не осознающих собственной ответственности потребителей, а власти на местах этим чиновникам потворствуют.

Об увеличении тарифов

Красноречив в данном отношении опыт Германии. Как только потребитель коммунальной услуги заметил увеличение тарифов, он тут же меняет поставщика. Причем делается это с благословления власти, точнее — государства, для которого развитие частной собственности, рынка товаров и услуг становятся наиглавнейшим условием развития экономики. Но только в России ЖКХ самое парадоксальное в мире: не платишь за воду — отключат лифты. Конечно, подобное проще претворять в жизнь, нежели развивать коммунальную инфраструктуру и частное предпринимательство, способное потеснить монополиста.

К чему это всё я говорю? Да к тому, что при создании ТСЖ надо раскрывать людям всю правду. Видеть в «товарищах» панацею от всех бед, рисовать их только в розовых очках или апельсиновых тонах просто наивно. Любой человек, выбранный на должность руководителя ТСЖ, неминуемо столкнется с такими основами управления, как обслуживание и ремонт здания, финансовое и административное. Каждый из них — предмет особого разговора, но общим остается одно: для управления многоквартирным домом необходимы инженерно-строительные, экономические, юридические знания, а также знания в области финансов, организаций труда, психологии.

Совершенно справедливо: человек — не семи пядей во лбу. Но уж коль скоро он взялся нести нелегкую ношу, потрудись еще кое-чему поучиться. В этой связи газета " Трио» поступила не только мудро, но и своевременно.

Многоквартирные дома давно требуют человеческого глаза и хозяйского отношения. И никто, кроме собственников жилья, не сможет кардинально повлиять на ситуацию. Пора это осознать и вырабатывать привычку обустраивать не только личные апартаменты. Тем более что не только на Западе и в США, но и в странах «третьего» мира, где исторически сложилось иное отношение к собственности на жилье, участие в управлении домом воспринимается самими жильцами как преимущество, а не бремя. И эти отношения успешно реализуются в рамках домовых ассоциаций, советов, объединений. Чего, в великому огорчению, пока нет в Камышине, хотя обособленных ТСЖ — здесь пруд пруди.

О нашем ТСЖ

Несколько слов о нашем товариществе «Восход»… Структурно в качестве некоммерческой организации оно создано в 1998 году на базе 120-квартирного дома № 3 по улице Пушкина. Это старое здание возведено в 1967 году. Три десятилетия на него почти никто не обращал внимания. В итоге, худая кровля пропускала воду, в подвале вода поднималась выше колен, подъезды стыдно было кому-то показать. И это при том, что вплоть до 2003 года мы пользовались «услугами» РЭП № 3, которое аккуратно брало с жильцов плату за техническое обслуживание, а по сути, всякий раз оставляло «бороду» недоделок: гнилые трубы и водозапорную арматуру, голые электропровода, битые стекла на лестничных площадках.

Сейчас всё это позади. И хотя сама я проживаю в другом доме, на другой улице, большинство людей в доме на Пушкина, 3 стали для меня родными и близкими. В конце концов, отказавшись от услуг РЭПа, они сами в состоянии не только поддерживать чистоту и порядок в доме, но и проводить необходимый ремонт. Для этих целей правление ТСЖ приобрело компрессор для очистки системы отопления и водоподачи, сварочный аппарат и даже косилку для скашивания травы вокруг дома. Ну, а если придется кого-то нанимать для выполнения более сложных работ, эти кто-то хорошо усвоят: за качество исполнения услуги они ответят по полной программе. Пользуясь случаем, хочу поблагодарить руководство «Промсвязьбанка» за невзымание платы с ТСЖ при расчетах за коммунальные услуги. Для нас это тот случай, когда копейка рубль бережет.

Полезные советы

Мой совет неискушенным. Прежде чем создать ТСЖ, найдите неравнодушных единомышленников. Повнимательнее присмотритесь к соседям. Ведь наверняка в вашем многоквартирном доме найдутся юристы, бухгалтеры, сварщики, электрики. Кому-то захочется подработать дворником, моляром.

В любом случае у вас должен быть боевой председатель — честный и порядочный человек, умеющий отстаивать интересы коллектива и, естественно, наделенный образованием. Это залог того, что ТСЖ в вашем доме появится и приживется не на бумаге. На деле!

 

← На предыдущую страницу
← В раздел Общество
← На главную news.kam.ru
→ Обсудить на форуме

 
 
 
Написать свой комментарий
Похожие новости