новости объявления работа бизнес форум погода тв программа о городе фото
 

Городские новости. Информация о городе Камышине

Здоровье. Новости здравоохранения города Камышина

Информация и объявления о новых службах, сервисах или событиях в Камышине

Криминал. Криминальные новости города Камышина, происшествия, криминальная хроника

Культура. Культурные новости города Камышина. Новости культуры

Общество. Общественные новости города Камышина. Новости социальной жизни города

Политика. Политические новости города Камышина. Новости политики

Спорт. Спортивные новости города Камышина. Новости спорта

Экономика. Экономические новости города Камышина. Новости экономики


Реклама
 
 

У ТСЖ есть чудо-дом, но как живут ребята в нем?



Дата: 29.04.2010

Источник: http://infokam.su/n455.html


У ТСЖ есть чудо-дом, но как живут ребята в нем?

В последнее время многие средства массовой информации уж очень активно взялись за пропаганду развития товариществ собственников жилья (ТСЖ) как одну из форм управления многоквартирным домом (МКД). В Камышине главный идеологический тон этому задает газета «Диалог». С одной стороны, понятно. Государственный жилой фонд, доставшийся в наследство от бывшего СССР, на 75 процентов требует капитального ремонта, а федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» при предоставлении финансовой помощи за счет Фонда делает ставку именно на ТСЖ. Почему?

Красноречиво и убедительно ответил на этот вопрос В. Путин, еще будучи президентом России: «Мы отдаем огромные миллиардные суммы непосредственно собственникам жилья, а не чиновникам. Последние если деньги не разворуют, то пустят их не по назначению. Такова распределительная система власти на местах».

Спешить с созданием ТСЖ, разумеется, надо. Тем более, что срок реализации ФЗ № 185 истекает 31 декабря 2011 года, а неотложных дел в многоквартирных домах — выше крыши. Камышин — не исключение, где в очереди на капремонт стоит не один десяток многоэтажек. Вот и «спешат…»

«Кому в ТСЖ жить хорошо?» — так называется статья в «Диалоге» (№ 83 от 20.04.2010 г.), которую подготовила Тамара Проскурякова. Я всегда уважительно относился к её перу — по-граждански выверенному, смелому, объективному. Но уж больно все просто получается у коллеги на сей раз. Достаточно провести собрание жильцов, избрать правление и председателя ТСЖ — и райская жизнь «товарищам» в «апельсиновом доме» обеспечена. Не хватает разве что самих райских яблок. Так, повторимся, кажется Проскуряковой. А как на самом деле?

Управление многоквартирным домом, по определению статьи 161 Жилищного кодекса РФ, «должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».

Специалистами заявлено: чтобы обеспечить исполнение всего лишь одной указанной статьи ЖК РФ, необходимо соблюдать свыше 250 управленческих функций. Например, при оформлении слесаря или электрика на работу в ТСЖ нужно выполнить не менее пяти условий: принять заявление, заполнить личную карточку учета работника, подготовить и подписать приказ о приеме на работу, вручить ему должностную инструкцию, провести вводный инструктаж по технике безопасности с записью в журнал.

А соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, которые утвердил Госстрой России в 2003 оду под номером 170? Всем ли понятны значения таких аббревиатур как СНиПы, СН, ВСН, МСН, МДС и т. п.? Вопрос явно не для пенсионера даже с высшим медицинским образованием и уж тем более не для кухарки, претендующих на роль председателя ТСЖ. И поэтому цвет здания — апельсиновым или морковным — в данной ситуации принципиальной роли не играет. Так что в статье «Кому в ТСЖ жить хорошо?» торчит лишь зеленый хвост морковки. Сама же «морковка» осталась глубоко в земле, вытащить которую Тамара даже не пыталась, поскольку это явно не входило в ее задачу.

Но представим, что создание управленческой структуры благополучно состоялось. Значит это, что денежные потоки из Москвы тут же обрушаться в карман «товарищей»? Увы…. Потому что распределителем кредитов на местах по-прежнему являются муниципалитеты.

За примером далеко ходить не буду. Представляя законные интересы жильцов 192-квартирного дома № 3, что в шестом микрорайоне, я второй год не могу добиться от управляющей компании (руководитель С. И. Кузуб) информации о том, в каком размере и на что потрачены деньги, выделенные на текущий ремонт нашего здания в 2009 году. Что уж говорить тогда о ремонте капитальном, если таковой предстоит?..

Чтобы разрешить подобную проблему на территории управы Щукино в Москве, потребовалось вмешательство правозащитных организаций прокуратуры и даже депутатов Государственной Думы. Но Москва от Камышина далековато. А коли так, то политика «разделяй и властвуй» — сущая прерогатива старших по званию. Разве только до определенного момента.

У камышинских ТСЖ — множество проблем. Их председатели порой откровенно недоумевают на тем, почему на словах у нас выходит одно, а на деле — другое? После того, как ТСЖ «Мир» 80-квартирного дома № 10 по улице Терешковой возглавил Ю. А. Ермоленко, — а это произошло 9 января 2010 года, — жилое здание превратилось в прозрачный аквариум. Ровно через десять дней сюда нагрянули представители государственной жилищной инспекции и проверили все: от состояния антенн на крыше до расположения кустарников и деревьев на придомовом участке. Зеленая зона, оказывается, тоже должна иметь точку опоры: пункт 7.11. ГОСТ Р 51617–200 «Жилищно-коммунальные услуги»

— Я за голову схватился, — рассказывает Юрий Александрович. — Наш дом старый, 1966 года постройки. Но разве в силах мне как председателю ТСЖД устранить за месяц-другой то, что накапливалось десятилетиями? В итоге, меня оштрафовали на четыре тысячи рублей при месячной зарплате председателя 3 900. Пока на четыре…

Почем фунт руководящего лиха, Ермоленко прознал и 22 апреля. Протокол № 780 об административном правонарушении Юрия Александровича составил консультант отдела газового надзора все той же госжилинспекции Г. Тарбаев, который обязал (цитируем слова консультанта), выполнить пересечения электропровода и газопровода в подъезде № 4, в соответствии с требованиями п.2.1.5 ПУЭ».

Что имел в виду в своем документе инспектор-консультант, можно только догадываться. Очевидно другое. Ситуация, в которой оказалось ТСЖ «МИР», не единственная в городе. На сегодняшний день не проверено лишь 6 ТСЖ, все остальные коллеги Юрия Александровича попали в подобную ситуацию и тоже разводят руками в недоумении.

Массовые проверки «товарищей» учиняются, как правило, тотчас же после их рождения. Причем всеми, кому не лень: пожарниками, Ростехнадзором, экологами, службой санэпидемнадзора и т. д. Но почему эти инспекторы упорно обходят мой дом, в котором лампы накаливания в местах общего пользования не оборудованы защитными колпаками, выполненный отмосток в прошлом году затрещал в этом, сухое дерево грозит упасть на голову ребенку?..

Ответ прост, как ясный день. В этом доме не создано ТСЖ, а коли так, то дело придется иметь не с его председателем, а с представителями муниципалитета, то есть чиновником, который не станет трепетать перед инспектором.

Конечно, создание ТСЖ — требование времени. Президент, премьер-министр видят в них разрешение проблемы, накапливаемых десятилетиями. Но нельзя вместо конструктивной помощи превращать такие товарищества на местах в мальцов для избиения, устраивать их них показушные потемкинские деревни, где поначалу вручается пряник, а следом кнут.

Так что вопрос, вынесенный в заголовок нашей статьи, пока остается открытым.

От редакции: этим материалом мы открываем цикл статей, посвященный созданию и работе ТСЖ. Мы хотим показать не только «небо в алмазах», но и обозначить проблемы, а также наметить пути их решения. В Камышине есть передовые ТСЖ, чей опыт, безусловно, незаменим для остальных. Также камышанам необходимо учитывать подобный опыт крупных городов. Мы призываем вас, наши уважаемые читатели, к полезному обмену мнениями. Только так, объединившись и отстаивая свои права, мы сможем уверенно смотреть в будущее.

 

← На предыдущую страницу
← В раздел Общество
← На главную news.kam.ru
→ Обсудить на форуме

 
 
 
Написать свой комментарий
Похожие новости